Audyt energetyczny budynku - czym jest, ile kosztuje, kiedy jest obowiązkowy i gdzie szukać dotacji
Konieczność ograniczania zużycia energii pierwotnej, pochodzącej ze źródeł nieodnawialnych, wynika z potrzeby ochrony środowiska i dążenia do zahamowania zmian klimatycznych. Unia Europejska podejmuje wiele działań, które mają na celu taki efekt. Narzuciła między innymi na właścicieli budynków komercyjnych i niektórych mieszkalnych obowiązek wykonania audytu energetycznego budynku. Sprawdź, czym jest i kto musi go wykonać.
Najważniejsze informacje o audycie energetycznym budynku· Audyt energetyczny pozwala ocenić zapotrzebowanie budynku na energię pierwotną. Dzięki tej procedurze ustalisz, jak działają urządzenia i instalacje w domu. · Audyt jest procedurą badawczą, a świadectwo energetyczne to dokument dotyczący danego budynku. · Audyt energetyczny przedsiębiorstwa jest obowiązkowy dla dużych firm. · Koszt wykonania audytu budynku mieszkalnego wynosi zazwyczaj od 1000 do 2500 zł. |
Czym jest audyt energetyczny? Definicja i zastosowanie
Audyt efektywności energetycznej to opracowanie, w którym znajduje się analiza zużycia energii oraz raport, który określa stan techniczny obiektu, urządzenia technicznego lub instalacji. Zawiera wykaz rekomendowanych działań, które mają służyć poprawie efektywności energetycznej budynku, jego urządzeń i instalacji. Obejmuje ocenę możliwej do uzyskania oszczędności energii.
Upraszczając, masz tu do czynienia z taką analizą stanu budynku, która odpowiada na pytanie: jakie są możliwości zminimalizowania zużycia energii? Takie szczegółowe opracowanie techniczno-ekonomiczne znacznie ułatwia przeprowadzenie działań termomodernizacyjnych. Wskazuje potencjalne obszary optymalizacji zużycia energii w budynkach mieszkalnych i przedsiębiorstwach.
Uwaga! Nie utożsamiaj audytu energetycznego ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku czy certyfikatem energetycznym. Nie są tym samym. Świadectwa potrzebujesz do sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od wykonania. Przeprowadza go wykwalifikowany audytor. Natomiast audyt służy do wskazania konkretnych możliwości poprawy efektywności energetycznej budynku.
|
Definicja audytu energetycznego według Dyrektywy 2012/27/UE
Zgodnie z tą dyrektywą, audyt energetyczny to systematyczna procedura, dzięki której możesz uzyskać wiedzę o profilu zużycia energii danego budynku lub zespołu budynków lub instalacji. Określa, w jaki sposób i w jakiej ilości możesz uzyskać oszczędność energii.
Profesjonalny audyt wskazuje, które elementy wymagają modernizacji. Szacuje koszty takiej inwestycji oraz określa czas zwrotu i potencjalne oszczędności.
Kiedy warto przeprowadzić audyt energetyczny?
Ocenę energetyczną budynku warto przeprowadzić przed planowanymi:
· remontami budynku, zwłaszcza szeroko zakrojonymi,
· zmianami w systemie ogrzewania,
· pracami termomodernizacyjnymi,
· instalacją odnawialnych źródeł energii, np. fotowoltaiki.
Dzięki analizie zużycia energii możesz wyeliminować nieefektywne praktyki i w dłuższej perspektywie czasowej znacznie zmniejszyć wydatki.
Kto zobowiązany jest do przeprowadzenia audytu energetycznego?
Bilans energetyczny muszą przeprowadzać:
· Beneficjenci programów rządowych, którzy chcą otrzymać dofinansowanie z tytułu przedsięwzięć termomodernizacyjnych, np. z programu Czyste Powietrze.
· Przedsiębiorcy działający na terenie Unii Europejskiej, którzy nie należą do sektora MŚP – raz na 4 lata.
· Właściciele budynków mieszkalnych i komercyjnych w Polsce, którzy chcą je sprzedać lub wynająć.
Uwaga! Nie musisz uzyskiwać certyfikatu energetycznego budynku w przypadku nieruchomości, które przeznaczone są na własny użytek i nie planujesz ich sprzedawać czy wynajmować.
|
Rodzaje audytów energetycznych
Audyt energetyczny może dotyczyć mieszkania, domu jednorodzinnego czy budynku firmowego. Obejmuje kontrolę energochłonności oświetlenia, czy instalacji odnawialnych źródeł energii.
W zależności od zakresu i celu realizacji, wyróżniamy audyt:
· energetyczny – sporządzany Nna potrzeby termomodernizacji – będzie niezbędny, jeśli chcesz skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej w rozliczeniu PIT lub dofinansowania w programie Czyste Powietrze.
· energetyczny przedsiębiorstwa – ma na celu zbadanie zużycia energii przez firmę i wytypowanie obszarów, gdzie z ekonomicznego punktu widzenia istnieje możliwość jej obniżenia
· efektywności energetycznej – wykorzystywany przede wszystkim w przedsiębiorstwach, dla konkretnej inwestycji, której jednym z efektów będzie podniesienie efektywności energetycznej
· wstępny – szybka analiza, która pozwala określić obszary, w których dochodzi do strat energii. Może odpowiedzieć na pytanie, czy właściwy audyt jest rzeczywiście potrzebny.
Elementy składowe audytu energetycznego
Dokument audytu energetycznego powinien zgodnie z prawem zawierać w szczególności:
· Dane osobowe właściciela nieruchomości, wraz ze wskazaniem adresu budynku.
· Kartę audytu efektywności energetycznej energetycznego budynku.
- Inwentaryzację techniczno-budowlaną budynku, w tym jego charakterystykę energetyczną.
· Ocenę stanu technicznego obiektu, urządzenia technicznego lub instalacji.
· Zestawienie wskazanych rodzajów ulepszeń.
· Dokumentację wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wraz z kosztorysami.
· Analizę zużycia energii przez obiekt, urządzenia techniczne lub instalację wraz z planowanymi do uzyskania oszczędnościami energii z podejmowanych przedsięwzięć.
· Opis wariantów i rodzajów realizowanych przedsięwzięć służących poprawie efektywności energetycznej wraz z oceną ich opłacalności ekonomicznej.
Ile kosztuje audyt energetyczny budynku? Czy dostępna jest dotacja do audytu energetycznego?
Wykonanie audytu energetycznego kosztuje średnio 1000-2500 zł w przypadku budynków mieszkalnych. Jednak nie musisz pokrywać tego kosztu własnymi środkami. Jeśli uczestniczysz w programie „Czyste Powietrze” i ubiegasz się o dofinansowanie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, możesz otrzymać do 1200 zł z przeznaczeniem na audyt.
Co dalej po audycie energetycznym?
Po przeprowadzeniu audytu energetycznego pora na wdrożenie jego rekomendacji w życie.
Może to polegać np. na:
· wymianie starych okien drewnianych na plastikowe, z pakietem dwu- lub trójszybowym,
· ociepleniu ścian budynku,
· wymianie pieca grzewczego i instalacji centralnego ogrzewania,
· optymalizacji systemów oświetlenia i wymianie go na bardziej energooszczędne,
· zastosowaniu OZE,
· wprowadzeniu nowoczesnych technologii grzewczych.
Barierą przy wprowadzaniu wniosków z audytu mogą być wysokie koszty. Sprawdź, czy możesz uzyskać dofinansowanie lub jakie masz możliwości zewnętrznego finansowania takiej inwestycji.
Sekcja Q&A – Najczęściej zadawane pytania dotyczące audytu energetycznego
Kiedy audyt energetyczny jest obowiązkowy?Audyt energetyczny jest obowiązkowy dla dużych przedsiębiorstw (zatrudniających ponad 250 osób lub z obrotem rocznym przekraczającym 50 mln euro) - muszą go przeprowadzać co 4 lata. Jest także wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie z programów termomodernizacyjnych oraz przy realizacji projektów związanych z efektywnością energetyczną finansowanych ze środków publicznych.
Na czym polega audyt energetyczny?Audyt energetyczny to kompleksowa analiza zużycia energii w budynku lub przedsiębiorstwie.
Ile kosztuje wykonanie audytu energetycznego?Koszt audytu energetycznego zależy od typu i wielkości budynku. Dla domu jednorodzinnego wynosi zwykle 1000-2500 zł.
Źródła:
https://eur-lex.europa.eu/legal-content/PL/TXT/?uri=CELEX:32012L0027
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20160000831/U/D20160831Lj.pdf
https://czystepowietrze.gov.pl/poprzednie-edycje/pytania-i-odpowiedzi/co-mozna-dofinansowa-oraz-wysokosc-dotacji/audyt-energetyczny
https://www.ure.gov.pl/pl/efektywnosc-kogenerac/efektywnosc-energetyczn/audyt-energetyczny-prze/7127,W-zwiazku-z-obowiazkiem-sporzadzania-audytu-energetycznego-przedsiebiorstwa-wyni.html