Marzysz o wolności finansowej i możliwości zarabiania pieniędzy, nawet gdy nic nie robisz? Dochód pasywny może być Twoim kluczem do niezależności finansowej, który pozwala generować przychody bez aktywnego zaangażowania z Twojej strony. W tym artykule prezentujemy metody osiągania tzw. passive income wraz z praktycznymi wskazówkami, jak rozpocząć swoją przygodę z dochodem pasywnym.
Najważniejsze informacje o dochodzie pasywnym
|
Czym jest dochód pasywny? Definicja i praktyczne wyjaśnienie
Dochód pasywny to strumień pieniędzy, który generowany jest bez stałego, bieżącego zaangażowania pracy, ale wymaga podjęcia pewnego początkowego wysiłku lub inwestycji. Osoby osiągające go, które są w stanie z tego żyć, nazywane są rentierami. Zarabiają dzięki podjęciu początkowego wysiłku lub zainwestowaniu środków.
Różnica między dochodem pasywnym a dochodem aktywnym
Dochód pasywny pozwala na zarabianie bez wykonywania codziennych, rutynowych obowiązków zawodowych. Natomiast zarobek aktywny wymaga od Ciebie zaangażowania czasu, wykorzystania pewnych umiejętności, ale i okresowego podnoszenia kwalifikacji.
W modelu aktywnym przychód utrzymuje się przy minimalnym codziennym udziale rentiera. Poza pracą wykonaną „na starcie” w późniejszym czasie cieszysz się już tylko z zysków i nadzorujesz biznes.
8 sprawdzonych sposobów na generowanie dochodu pasywnego
Istnieje wiele rozwiązań umożliwiających generowanie dochodu pasywnego. Wśród nich wymienić możemy:
- inwestycje w nieruchomości na wynajem,
- inwestycje kapitałowe,
- programy partnerskie i afiliacyjne,
- kursy online i produkty cyfrowe,
- blogi i strony internetowe,
- dropshipping i sprzedaż e-commerce,
- treści na platformach streamingowych,
- książki i e-booki.
Inwestycje w nieruchomości na wynajem
Dochód pasywny możesz zbudować dzięki nieruchomościom np. wynajmując mieszkanie lub lokal usługowy. Do wyboru masz:
· wynajem długoterminowy,
· wynajem krótkookresowy, np. dla studentów na kilka miesięcy,
· wynajem okazjonalny – dla turystów, np. za pośrednictwem platform typu AirBnB czy Booking.
Zobacz przykład:
Pan Marek, pracownik korporacji z Wrocławia, od lat odkładał bez konkretnego planu. Gdy kwota na koncie przekroczyła 400.000 zł, postanowił zainwestować w mieszkanie pod wynajem. Początkowo obawiał się problemów z lokatorami i zarządzaniem nieruchomością. Zatrudnił więc profesjonalnego zarządcę, który za 10% czynszu przejął wszystkie obowiązki. Dziś, po 5 latach, Pan Marek posiada już drugie mieszkanie i osiąga 4200 zł pasywnego dochodu miesięcznie.
|
Inwestycje kapitałowe – fundusze ETF i dywidendy
Kolejnym sposobem na pasywny dochód są inwestycje kapitałowe, np. w fundusze ETF (Exchange Traded Fund) i akcje spółek dywidendowych. Każda taka inwestycja wiąże się jednak z ryzykiem straty nawet dużej części kapitału.
Jeśli decydujesz się na zainwestowanie środków w akcje spółek giełdowych, które regularnie wypłacają dywidendy, to z jednej strony możesz korzystać ze wzrostu wartości akcji, a z drugiej – pasywnego dochodu w postaci udziału w zysku
Programy afiliacyjne i marketing partnerski
Afiliacja i programy partnerskie pozwalają na zarabianie poprzez promowanie produktów i usług innych firm. Możesz w ten sposób wypracować prowizję za każdą sprzedaż dokonaną dzięki poleceniu oraz wciąganie do programu kolejnych osób.
Kursy online i sprzedaż produktów cyfrowych
Nagrywanie kursów i ich sprzedaż na platformach edukacyjnych może przynieść Ci długofalowe przychody. To samo dotyczy innych produktów cyfrowych. Raz wykonane, przynoszą zyski na dłużej.
Zobacz przykład:
Pani Katarzyna, nauczycielka z 15-letnim stażem, była zmęczona ciągłym brakiem czasu i niskimi dochodami. W 2019 roku postanowiła stworzyć kurs online dla maturzystów. Pierwsze trzy miesiące poświęciła na przygotowanie materiałów, nagranie lekcji i stworzenie platformy. Po roku jej kurs przynosił 3500 zł miesięcznie, a po trzech latach – 7200 zł, przy nakładzie pracy ograniczonym do aktualizacji materiałów raz na kwartał. |
Dochód pasywny z blogów i stron internetowych
Prowadzenie bloga czy strony internetowej o poczytnej tematyce może stworzyć wiele możliwości budowania strumienia pasywnego dochodu. Możesz zaoferować powierzchnię reklamową na stronie, korzystać z publikacji płatnych artykułów sponsorowanych albo linków. To wszystko jednak nie do końca spełnia definicję dochodu pasywnego, ponieważ wiele zależy od Ciebie i od Twojego zaangażowania. Im będzie większe, strona będzie aktualizowana i rozwijana, tym realny staje się wyższy dochód.
Dropshipping i e-commerce jako biznes pasywny
Własny sklep internetowy wcale nie musi oznaczać konieczności prowadzenia go na pełny etat, wygospodarowania miejsca na magazyn czy zorganizowania całej logistyki. Możesz wkroczyć w świat e-commerce, ale zastosować pomysł na biznes pasywny w formie sklepu w systemie dropshippingu. Nie musisz mieć zaplecza w postaci fizycznych zapasów produktów ani własnego magazynu. Prowadzisz sklep online, oferując produkty od dostawców, ale nie zajmujesz się magazynowaniem czy wysyłką produktów do klientów. Gromadzisz zamówienia w systemie, a następnie przekazujesz je do dostawcy, który finalnie zajmuje się realizacją.
Tworzenie i monetyzacja treści na platformach streamingowych
Możesz publikować je, a następnie promować, licząc na zyski z emisji. Płatne subskrypcje są sposobem na monetyzację i stanowią źródło dochodu. Musisz jednak zwykle poświęcić sporo czasu i zaangażować się w nawiązanie relacji z widzami, co nie jest takie proste jak z pozoru mogłoby się wydawać.
Tantiemy z książek i e-booków – artystyczny pomysł na dochód pasywny
Wszelka działalność artystyczna m.in. literacka może stać się dla Ciebie źródłem pasywnego dochodu. Możesz liczyć na określony procent od każdego kupionego przez klienta egzemplarza książki czy e-booka.
Jak rozpocząć budowanie strumieni pasywnego dochodu?
Zacznij od wybrania metody, dzięki której będziesz w ten sposób zarabiać. Nie łudź się, że bez początkowej inwestycji – czasu, pieniędzy czy umiejętności – uzyskasz dochód pasywny. Nie musisz wykładać setek tysięcy złotych na zbudowanie biznesu pasywnego, ale potrzebujesz pewnego kapitału początkowego.
Ważne jest, aby realistycznie podchodzić do potencjalnych źródeł dochodu pasywnego i czasu na przygotowanie projektów. Musisz mieć na uwadze ryzyko związane z zarabianiem w ten sposób. Jeśli chcesz je ograniczyć, a nawet uniknąć, źródłem pasywnego dochodu mogą być dla Ciebie lokaty terminowe czy obligacje Skarbu Państwa. W takim przypadku potrzebujesz kapitału, który możesz „zamrozić”, inwestując go w odpowiedni sposób i zyskując na wypłacanych przez bank czy Skarb Państwa odsetkach.
Najczęściej zadawane pytania o dochód pasywny
Jakie są źródła dochodu pasywnego?
Dochód pasywny to pieniądze, które wpływają na Twoje konto bez stałej pracy i ciągłego angażowania swojego czasu. Przykładem mogą być: dywidendy z akcji, odsetki z lokat czy obligacji, najem mieszkań, tantiemy z e‑booka czy kursu online.
W co inwestować, aby mieć dochód pasywny?
Możesz zainwestować w ETF-y dywidendowe, obligacje skarbowe, mieszkania na wynajem, REIT-y, a także treści cyfrowe (kursy, e‑booki) i afiliację. Dobierz ryzyko inwestycyjne do celu, ustaw poduszkę na 6 miesięcy wydatków, stosuj dywersyfikację portfela inwestycyjnego i reinwestuj, aby budować stabilne strumienie pasywnego dochodu.
Czy dochód pasywny jest opodatkowany?
Tak. Dywidendy i odsetki obciąża podatek 19%. Najem opodatkowany jest ryczałtem, zaś tantiemy z e‑booka/kursu rozliczasz jak prawa autorskie lub działalność. W zależności od źródła dochodu pasywnego możesz odprowadzać podatek według innych zasad.
Źródła:
https://pep.pl/poradnik/dochod-pasywny/