Ekologiczny kredyt hipoteczny

Twój dom z dobrą energią – niższe raty, więcej komfortu, lepsza przyszłość. Ekologiczny kredyt hipoteczny na zakup, budowę lub remont domu czy mieszkania. Sprawdź, co możesz zyskać.

Ekologiczny kredyt hipoteczny to kredyt na dom jednorodzinny lub lokal mieszkalny/mieszkanie w domu wielorodzinnym. Budynek nie może być zasilany węglowym źródłem ciepła i musi spełniać jeden z poniższych warunków:

• wykazuje niskie zużycie energii i przeznaczono odpowiednią kwotę na zakup urządzeń proekologicznych z listy Banku,
• jest zaprojektowany zgodnie z wymaganiami/posiada certyfikat typu LEED, BREEAM, HQE, DGNB, WELL, ITB EKO, „Zielony Dom”, itp. (udokumentowane nadanym certyfikatem po zakończeniu inwestycji),
• inwestycja zrealizowana przez dewelopera była sfinansowana proekologicznym kredytem w BOŚ S.A.

Sprawdź szczegółowe warunki

Złóż wniosek w najbliższym oddziale BOŚ Banku

Jeśli masz dodatkowe pytania o produkt:

• wypełnij formularz poniżej
• zadzwoń na tel. 22 520 35 00*
• napisz mail na ekocenter@bosbank.pl

Wypełnij formularz kontaktowy

Jeśli jesteś klientem BOŚ i chcesz porozmawiać o swoich produktach/usługach: napisz wiadomość przez BOŚbank24, zadzwoń na tel. 22 543 34 34*, przyjdź do placówki.

Prosimy nie wypełniaj formularza kontaktowego, jeśli masz pytanie o swój produkt, z którego korzystasz. Konsultant nie ma dostępu do Twoich danych.

*Opłata za połączenie zgodna z cennikiem operatora

RRSO dla Ekologicznego Kredytu Hipotecznego z Rachunkiem Oszczędnościowo-Rozliczeniowym

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego uruchamianego jednorazowo na podstawie przykładu reprezentatywnego dla lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na dzień 14.04.2025 r. wynosi 8,84  %  przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu wynosi 300 000 PLN, okres kredytowania wynosi 300 m-cy, spłata w formie równych rat miesięcznych, oprocentowanie zmienne w wysokości 7,06%  w skali roku, które składa się  z aktualnej stopy bazowej WIBOR 6M (z dnia 14.04.2025 r. wynosi 5,27%) powiększonej o marżę Banku w wysokości 1,79 p.p. LTV 80%^*. Całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja przygotowawcza w wysokości 0  PLN, podwyższenie o 1,00 p.p. marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres 6 miesięcy, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych dla  ubezpieczenia zakupionego bez pośrednictwa Banku przez cały okres kredytowania wyniesie  22 500 PLN (do założeń przyjęto koszt ubezpieczenia nieruchomości zakupionego za pośrednictwem Ubezpieczyciela zewnętrznego), miesięczny koszt prowadzenia ROR (Konto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania 9 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN), podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy przyjęciu ww. założeń i uwzględniająca podwyższoną marżę do czasu prawomocnego wpisu hipoteki wynosi 2 327,39 PLN (przyjęto do założeń, że wpis do hipoteki nastąpi w przeciągu 6 miesięcy), natomiast rata kapitałowo-odsetkowa po ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego wyniesie 2 134,18 PLN. W terminie 14 dni od daty dostarczenia przez Kredytobiorcę do Banku odpisu z księgi wieczystej nieruchomości z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz Banku, Bank dokonuje korekty/zwrotu odsetek naliczonych/pobranych za okres liczony od dnia następującego po dniu wydania postanowienia o wpisie hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 663 932,26 PLN. Z oferty może skorzystać klient, który posiada lub będzie posiadał na dzień podpisania umowy kredytu rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy oraz będzie go zasilał w każdym miesiącu kalendarzowym kwotą nie niższą niż 6 000 PLN. Brak zasilenia Rachunku Oszczędnościowo - Rozliczeniowego wpływami określonymi w umowie w okresie 8 lat od dnia uruchomienia kredytu albo jego pierwszej transzy powoduje podwyższenie marży kredytu o 1 p.p. Rozwiązanie umowy Rachunku Oszczędnościowo - Rozliczeniowego w okresie obowiązywania umowy kredytu  powoduje podwyższenie marży kredytu do wysokości marży kredytu bez Rachunku Oszczędnościowo - Rozliczeniowego określonej na dzień zawarcia umowy kredytu. Jeżeli takie zdarzenie nastąpi w ciągu 8 lat od dnia uruchomienia kredytu albo jego pierwszej transzy, Bank podwyższy marżę dodatkowo o 1 p.p. Ostateczna wysokość raty i ewentualne wymagane dodatkowe zabezpieczenie uzależnione są od indywidualnej oceny wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty. Zgodnie z art. 7 ust. 5 Ustawy z dn. 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1027) informujemy, iż istnieje ryzyko zmiany stopy procentowej. Niniejszy materiał nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740)  i nie tworzy jakichkolwiek zobowiązań po żadnej ze stron w odniesieniu do zawarcia transakcji, które mogą być opisane w tej prezentacji.

__________________________________

RRSO dla ekologicznego kredytu hipotecznego ze stałą stopą procentową

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu  zabezpieczonego hipoteką na podstawie przykładu reprezentatywnego dla lokalu mieszkalnego/ domu jednorodzinnego na dzień  14.04.2025 r. wynosi 9,04 % przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 300 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 80%, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 6,92%/rok, marża jest podwyższana o 1 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej (przy założeniu, że wpis ten nastąpi w terminie 6. miesięcy od zawarcia umowy kredytu), a następnie oprocentowanie zmienne 7,32% (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M  (na dzień 14.04.2025 r. wynoszący 5,27 %) i marża 2,05 p.p. Całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja przygotowawcza w wysokości 2,20% od kwoty kredytu tj. 6600 PLN opłacana gotówką, podwyższenie o 1,00 p.p. marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres  6 miesięcy, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych  (w przypadku ubezpieczenia zakupionego za pośrednictwem Banku) przez cały okres kredytowania wyniesie ok 22 500 PLN do założeń przyjęto koszt ubezpieczenia nieruchomości zakupionego za pośrednictwem Ubezpieczyciela zewnętrznego), miesięczny koszt prowadzenia ROR (Konto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania 9 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN), podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy przyjęciu ww. założeń i uwzględniająca podwyższoną marżę  do czasu prawomocnego wpisu hipoteki wynosi 2 299,57 PLN, natomiast rata kapitałowo-odsetkowa po ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego następującego w trakcie obowiązywania oprocentowania zmiennego ze stałą stopą oprocentowania w 5-letnim okresie kredytowania wyniesie 2  107,41PLN, a po zakończeniu 5-letniego okresu obowiązywania oprocentowania czasowo stałego, przy oprocentowaniu zmiennym  wyniesie 2 173,38PLN.  W terminie 14 dni od daty dostarczenia przez Kredytobiorcę do Banku odpisu z księgi wieczystej nieruchomości z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz Banku, Bank dokonuje korekty/zwrotu odsetek naliczonych/pobranych za okres liczony od dnia następującego po dniu wydania postanowienia o wpisie hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Całkowita kwota  do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 678 327,76 PLN. Ostateczna wysokość raty i ewentualne wymagane dodatkowe zabezpieczenie uzależnione są od indywidualnej oceny wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty. Zgodnie z art. 7 ust. 5 Ustawy  z dn. 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1027) informujemy, iż istnieje ryzyko zmiany stopy procentowej. Niniejszy materiał nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740)  i nie tworzy jakichkolwiek zobowiązań po żadnej ze stron w odniesieniu do zawarcia transakcji, które mogą być opisane w tej prezentacji.

________________________

^* Do 80% wartości lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub działki budowlanej, niezależnie od waluty pożyczki lub do 60% wartości działki rekreacyjnej, domu letniskowego lub nieruchomości rolno-siedliskowej.

¹W przypadku Ekologicznego Kredytu Hipotecznego z Rachunkiem Oszczędnościowo-Rozliczeniowym z oprocentowaniem zmiennym.

² Marża od 1,79% w przypadku, gdy LTV wynosi do 80%. Marża 1,89% w przypadku, gdy LTV wynosi powyżej 80%.

³ Wkład własny 40% kosztu inwestycji w przypadku nieruchomości rekreacyjnej (dom letniskowy, działka rekreacyjna), nieruchomości rolno – siedliskowej; w przypadku pozostałych nieruchomości wkład własny 20% kosztu inwestycji. Pod warunkiem ustanowienia dodatkowego prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu, w przypadku zabezpieczenia na pozostałych nieruchomościach wkład własny od 10% kosztu inwestycji.

⁴ Preferowany przez Bank okres kredytowania powinien być nie dłuższy niż 25 lat. Suma okresu kredytowania i wieku kredytobiorcy nie może przekroczyć 70 lat, chyba że klient ustanowi dodatkowe zabezpieczenie w postaci cesji na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia na życie.